Beschreibung KOPER- Markovec, NTP 65,6 m2, 2,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2011. 1985, teilweise renoviert im Jahr 2020, 3/3 Etagen, Preis: 268.000,00 EUR. ZU VERKAUFEN!
Energie. Klasse: C (55,85 kWh/m2a)
Wir bieten Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen). Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Koper. Die Wohnung ist sonnig und hell, da sie auf allen Seiten (Ost/West) von Fenstern umgeben ist.
Die Wohnung besteht aus einem Haupteingang mit Flur, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang zum Balkon, einem separaten Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Der Balkon ist 5,5 m2 groß. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit 9,7 m². Der Keller befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung wurde 2020 teilweise renoviert (Haustür, Fenster, Bad und Kinderzimmer). Bad und Kinderzimmer sind individuell gestaltet und die Inneneinrichtung modern und praktisch gestaltet.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Heizung: elektrisch (elektrische Heizkörper und Klimaanlage). Die Theken sind getrennt.
Direkt am Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung (keine Eigentumsrechte). Im Gebäude gibt es keinen Aufzug.
Der Käufer erstattet anteilig die Maklerkosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Preis.
Sie sind herzlich eingeladen, uns zu besuchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2035
Klasse: D
Ausstattung Es wird teilmöbliert verkauft.
Lage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut erreichbaren Viertel von Koper, das für seine außergewöhnliche Lage und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Das Anwesen liegt nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer großen Auswahl an städtischen Aktivitäten, Restaurants und Geschäften. Nur ein Kilometer trennt Sie vom nahegelegenen Autobahnanschluss, der sich ideal für das tägliche Pendeln oder kurze Ausflüge in andere Teile Sloweniens eignet.
Besonders attraktiv ist dieser Standort für Familien, da der Kindergarten ebenso wie die Grundschule nur 0,8 Kilometer entfernt sind, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für die Kinder ermöglicht. Auch das Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 3 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Mit seiner strategischen Lage in Koper bietet dieser Ort alles, was Sie für einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt benötigen.
Sonstiges Hinter dem Block befindet sich ein landschaftlich gestaltetes Grundstück, das den Wohnungseigentümern des Blocks gehört. Jeder Wohnungseigentümer nutzt einen Teil des Grundstücks. Ansonsten ist das Grundstück auch dafür gedacht, dass Kinder in der Natur spielen oder an der frischen Luft sitzen können.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.04.2035 |
