Beschreibung KROATISCHES ISTRIEN - STRANIĆI Kod Sv. Lovreča, 4 LUXUSVILLEN MIT SCHWIMMBAD auf Ključ, VERFÜGBAR ab Mai 2024!
Mitten in der Natur, im ruhigen Dorf Stranići in der Nähe von SV. Lovreča und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt bieten wir Ihnen eine exklusive Luxusvilla mit eigenem Pool – Novogradnja, schlüsselfertig. Das Innendesign der Villa ist modern und minimalistisch. Die ausgewählten Materialien sind einer höheren Preisklasse anzugehören.
Das effiziente Heiz- und Kühlsystem ist mit einer Wärmepumpe (Luft – Wasser) / Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Wohnungen P+1, kompakter rechteckiger Grundriss, mit geneigtem Satteldach.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, konzipiert als einzigartiger offener Raum), ein Schlafzimmer und Nebenräume (Sanitärbereich, Waschküche, technischer Abstellraum, Garderobe). Im ersten Stock, der über eine einzige Treppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Das Erdgeschoss führt zu einer Terrasse mit Pool, die teilweise mit einem „vollständigen“ Dach und teilweise mit einer Pergola überdacht ist.
Die Form des Hauptwohngebäudes wurde mit dem Ziel geschaffen, die traditionelle Architekturform auf moderne Weise neu zu interpretieren (asymmetrisches Dach, Ausgang auf der Etage).
Hilfseinrichtung - Pavillon
Das Objekt wird als freistehendes Objekt, Stockwerk P, kompakter rechteckiger Grundriss, mit symmetrischem Satteldach errichtet. Im Nebengebäude wird es eine Sauna, Dusche und Toilette geben.
Schwimmbad
Geplant ist der Bau eines Skimmerbeckens mit einer Bruttofläche von 47,48 m2 (8,50 x 5,15 m) und einer Wasseroberfläche von 37,20 m2 (8,00 x 4,65 m). Der Maschinenraum des Beckens ist vergraben, er befindet sich auf der kürzeren Seite des Beckens (direkt neben dem Nebengebäude).
Pergola über dem Parkplatz
Einer der insgesamt zwei Parkplätze auf dem Grundstück wird mit einer Pergola „überdacht“. Bei der Pergola handelt es sich um eine Halbeinbau-Pergola – ihre „geschlossene“ Seite (Stahlbetonwand) passt in die Pergola auf dem Nachbargrundstück.
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Nicht tragende Innenwände
Die nicht tragenden Innenwände werden aus Gipskartonplatten auf einer Metallunterkonstruktion hergestellt, bandagiert, gespachtelt und mit Dispersionsfarben gestrichen oder mit Keramikfliesen belegt.
Der Boden
Je nach Zweck und Charakter des Raumes ist die Endbehandlung der Böden geplant – mit Parkett oder Keramikfliesen.
Decken
In einem Teil des Raumes wird eine abgehängte Decke aus Gipskartonplatten auf einer abgehängten Metallunterkonstruktion erstellt, bandagiert, gespachtelt und mit Dispersionsfarben gestrichen.
Schlosser-/Zimmereiarbeiten im Außen- und Innenbereich
Das Außenschloss besteht aus Aluminium, verglast mit dreischichtigem IZO-Glas, in der Farbe RAL 7016 – Anthrazit. Die Außenschlösser werden durch elektrische Jalousien (in in die Fassade eingebauten Kästen unter dem Putz) vor der Sonne geschützt.
Die Innenschreinerei wird mit Holz furniert. Treppe
Die Innentreppe besteht aus Stahlbeton, ist mit Holzvertäfelung ausgekleidet und verfügt über ein Metallgeländer.
Lage Die Siedlung liegt nur 14 km von Poreč (Küste-Meer), 25 km von Rovinj und 40 km von der slowenischen Grenze entfernt.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
projektiert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
