Opis Predstavljamo vam izjemno priložnost za investicijo, ki se ne pojavi vsak dan – večstanovanjsko hišo s 5 samostojnimi enotami in dodatno hiško ter zemljiščem v izmeri cca 500 m2.
( trenutno poteka tudi nepravdni postopek določitve funkcionalnega zemljišča, kar pomeni, da se pričakuje, da bo obseg zemljišča večji).
Nepremičnina zgrajena leta 1850 in temeljito prenovo leta 1990, je bila dodatno posodobljena leta 2015 z novo streho in fasado.
Zakaj je ta nepremičnina popolna izbira za vas?
• 5 stanovanjskih enot, vsaka s svojim unikatnim značajem:
o Pritličje: udobno 50 m² stanovanje + dodatni apartma 45 m²
o Prvo nadstropje: prostorno 70 m² stanovanje + še en apartma 30 m²
o Dupleks, ki navdušuje s 100 m² površine in dvema nivojema udobja
o + Dodatna samostojna hiška! Idealna za dodatno oddajanje ali kot vaš zasebni kotiček.
• Najvišja stopnja prilagodljivosti: Gretje preko klimatskih naprav, z možnostjo preklopa na toplotno črpalko, saj so cevi za centralno že speljane – vaša energetska prihodnost je varna!
• Sodobna infrastruktura: Optična povezava omogoča najvišje hitrosti interneta, idealno za sodobno življenje in delo od doma.
Izjemna lokacija, ki jo bodo ljubili tako turisti kot dolgoročni najemniki:
Nepremičnina se nahaja ob avtocestni povezavi, kar omogoča hiter dostop do Italije, Ljubljane in Kopra – odlična izhodiščna točka za vsakodnevne migracije ali sproščene izlete.
Nepremičnina s potencialom za takojšen donos:
• Kratkoročno oddajanje za turiste – izkoristite potencial v naraščajočem povpraševanju po namestitvah v bližini turističnih in poslovnih središč.
• Dolgoročno oddajanje za stabilen prihodek – vsaka stanovanjska enota je pripravljena na hitro oddajo.
• Idealno za večje družine ali skupine – večgeneracijsko bivanje v popolni harmoniji.
Pogoj prodajalca je, da kupec povrne prodajalcu del stroškov posredovanja 2% + ddv.
Z veseljem vas vabimo na ogled.
Energetska izkaznica
Vrsta: Merjena energetska izkaznica industrija
Veljavno do: 30.09.2034
Pomemben vir energije: Električni
Razred: E
Lokacija Priložnosti, kot je ta, so redke. Nepremičnina z edinstveno kombinacijo sodobne funkcionalnosti in popolne lokacije je pripravljena za vas.
Nepremičnina se nahaja v čudoviti lokaciji v naselju Spodnje Škofije, Slovenija, ki ponuja vso potrebno infrastrukturo za udobno bivanje. Oddaljena je le 4 km od centra mesta, kar zagotavlja hitro in enostavno dostopnost do mestnih središč in vseh storitev, ki jih ponuja.
Nepremičnina ima izjemno ugodno prometno povezavo, saj je avtocesta oddaljena zgolj 0,2 km, kar omogoča hitro in priročno potovanje tako za vsakodnevne obveznosti kot za daljša potovanja.
Družine bodo še posebej cenile bližino vzgojno-izobraževalnih ustanov, saj so vrtec, osnovna šola in srednja šola oddaljeni manj kot 4 km od nepremičnine, kar omogoča enostaven in hiter dostop za otroke vseh starosti.
Mirno naselje Spodnje Škofije ponuja prijetno bivanje, obdano z naravnimi lepotami ter mirom, hkrati pa ohranja odlično povezanost z večjimi urbanimi središči.
Energetska izkaznica
| Leto gradnje |
1850 |
| Stanje |
Vzdrževano |
| Leto zadnje posodobitve |
2015 |
| Energetska izkaznica |
Merjena energetska izkaznica industrija |
| Energetska izkaznica veljavna do |
30.09.2034 |
| bistveni vir energije |
Električni |
