Kauf: Haus (Zweifamilienhaus) in 6310 Izola

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Datenblatt

ImmoNr	23-3
Link aus IMV	https://youtu.be/WpdNDlHo8MI
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	6310
Ort	Izola
Land	Slowenien
Regionaler Zusatz	Izola/Isola
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	139 m²
Grundstücksgröße	114 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	30 m²
Befeuerung	Öl, Elektro, Holz
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	476.000 €
Außen-Provision	2% + DDV
Währung	€

ImmoNr	23-3	Link aus IMV	https://youtu.be/WpdNDlHo8MI
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	6310	Ort	Izola
Land	Slowenien	Regionaler Zusatz	Izola/Isola
Wohnfläche	99 m²	Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	139 m²	Grundstücksgröße	114 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse/Logia Fläche	30 m²
Befeuerung	Öl, Elektro, Holz	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	476.000 €
Außen-Provision	2% + DDV	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Im Zentrum von Izola, in außergewöhnlicher und ruhiger Lage, bieten wir Ihnen ein möbliertes Reihenhaus mit einer wunderschönen großen Terrasse. Im Haus gibt es zwei separate Wohnungen. Nach Angaben aus öffentlichen Aufzeichnungen wurde das Haus im Jahr 1920 erbaut. Latnica riss das Gebäude ab und baute es 1998 wieder auf.

Auch der Tausch einer Wohnung von ca. 50 m2 in Izola gegen eine Zuzahlung für das Haus wird in Betracht gezogen.

Beide Wohnungen sind geräumig, hell und schön geschnitten. Ein komfortabel und sinnvoll gestalteter Wohnraum bietet möglichst viel natürliches Licht.

Die Lage der Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung an Touristen oder Studenten.

Ein Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

OBERFLÄCHE
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer)
- Nettogrundfläche: 65,1 m2
- Wohnfläche 59,4 m2
- Keller 3,7 m2

Im ersten Stock (Dachgeschoss) befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ein Schlafzimmer)
- Nettogrundfläche 73,4 m2
- Wohnfläche 39,4 m2
- große überdachte Terrasse von 30,1 m2

GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 1998

VERBINDUNGEN
- Wasseranschlüsse werden gemeinsam genutzt, Strom ist separat
- Heizung ist Heizöl, Holzkamin oder Klimaanlage (heizt und kühlt)

INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt in einem wunderschönen Teil von Izola, wo Sie alles in Reichweite haben und nur wenige Schritte vom Meer und der gesamten notwendigen Infrastruktur wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Postamt, Bank, Bushaltestelle und Arzt entfernt sind Zentrum, Restaurants, Cafés usw.

Ausrüstung:
- Kabel-Satellitenfernsehen: Ja
- Kamin: Ja
- Klimatisiert: Ja
- Terrasse: Ja
- Balkon: Nein
- Sauna: Nein
- Keller: Nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Heizung: Öl, Strom, Holz

Voraussetzung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 2 % + MwSt. erstattet.

Sie sind herzlich willkommen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage Die Unterkunft befindet sich in Izola. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Die Entfernung zur Stadt beträgt ca. 200 m, zur Autobahn 1,3 km, zum Kindergarten 650 m und zur Grundschule 350 m und zum Meer 200 m.

Energieausweis

Baujahr	1920
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2033
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Ljubljanska cesta 2A
6000 Koper / Capodistria

Telefon 068648112 E-Mail nina@man-ire.com

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