Pravne zadeve

Naša podjetje vam e ponuja le pomoči pri prodaji, oddaji ali iskanju nepremičnine, ampak vam tudi zagotavlja celovito pravno podporo v vseh prodajnih, oddajnih ali nakupnih fazah.

Pogodbe po vaši meri: Pripravljamo in pregledujemo vse vrste pogodb, da se prepričamo, da so vaši interesi zaščiteni. Od prodaje do najema, zagotavljamo, da so vsi dokumenti skrbno pripravljeni.

Pravno svetovanje: Z našim pravnim strokovnjakom boste vedno na tekočem glede pravic, obveznosti in zakonitosti v vaši nepremičninski transakciji. Naša ekipa vam nudi jasna in razumljiva pravna pojasnila.

Razreševanje konfliktov: Če pride do sporov, smo tukaj, da pomagamo pri reševanju na miren način. Naša ekipa deluje kot mediator, ki omogoča hitro in učinkovito razrešitev nesoglasij.

Sodelovanje pri pravnih poslih: Sodelujemo s pravniki in odvetniki, da zagotovimo, da so vsi pravni vidiki vaše transakcije pravilno urejeni. Skupaj gradimo varno pravno podlago.

Brezskrbno pregledovanje dokumentacije: Ne skrbite za dolgotrajno pregledovanje dokumentov. Mi opravimo težko delo za vas, da zagotovimo, da so vsi dokumenti pravilno izpolnjeni in v skladu z zakonskimi zahtevami.

Pri nas ne gre le za iskanje nepremičnin; gre za zagotavljanje celovite storitve, ki vključuje tudi vašo pravno varnost. Zaupajte nam, da bomo skupaj zagotovili pravilno urejen pravni okvir za vašo nepremičninsko pot.

Davki

V Sloveniji obstajajo različni nepremičninski davki, ki se nanašajo na lastništvo, prodajo, pridobitev ali uporabo nepremičnin. Med pomembnejšimi nepremičninskimi davki v Sloveniji so:

1. NUSZ: Gre za davek na nepremičnine, ki ga odmerjajo občine in ga plačujejo lastniki nepremičnin. Davčna osnova za nepremičnine je odvisna od različnih dejavnikov, kot so površina nepremičnine, lokacija, vrsta rabe in drugi parametri.
2. Davek od dohodka iz oddajanja premoženja v najem: Lastniki nepremičnin, ki oddajajo svoje premoženje v najem, so obvezni plačati davek na dohodek, pridobljen iz oddajanja nepremičnine v najem. Davčna stopnja se lahko spreminja glede na višino dohodka in druge okoliščine.
3. Davek od dohodka iz kapitala (davek na kapitalski dobiček): Davčni odtegljaj se upošteva tudi v primeru prodaje nepremičnine, kjer je kapitalski dobiček obdavčen z določeno davčno stopnjo. Davčna stopnja se lahko razlikuje glede na različne dejavnike, vključno z obdobjem lastništva nepremičnine.
4. Nepremičninski davek na dediščino in darila: Pri prenosu lastništva nepremičnine med osebami, bodisi zaradi dedovanja ali darila, lahko nastopijo davčne obveznosti. Davčna stopnja je odvisna od vrednosti premoženja in stopnje sorodstvenega razmerja med prejemnikom in dajalcem.
5. Dohodek iz oddajanja nepremičnin na kratkoročno (turistično) najem: Za dohodek, ki ga lastniki nepremičnin ustvarijo z oddajanjem na kratkoročni najem, se lahko uporabljajo posebne davčne stopnje. Ta davek je povezan z dejavnostjo turističnega oddajanja.

Obstajajo tudi drugi davki in dajatve, povezane z nepremičninami, zato je priporočljivo, da se posvetujete s strokovnjakom za davke ali pravnikom, da dobite natančne informacije in nasvete glede specifičnih davčnih obveznosti, ki se nanašajo na vaše nepremičnine v Sloveniji. Davčni predpisi se lahko spreminjajo, zato je pomembno, da ste seznanjeni z najnovejšimi zakonodajnimi spremembami. Vse informacije lahko dobite pri nas.