Description We present you with an exceptional investment opportunity that does not come along every day – a multi-apartment house with 5 independent units and an additional house and land measuring approximately 500 m2.
(The non-litigious procedure for determining the functional land is currently underway, which means that the area of the land is expected to be larger).
The property, built in 1850 and thoroughly renovated in 1990, was additionally updated in 2015 with a new roof and facade.
Why is this property the perfect choice for you?
• 5 residential units, each with its own unique character:
o Ground floor: comfortable 50 m² apartment + additional 45 m² apartment
o First floor: spacious 70 m² apartment + another 30 m² apartment
o A duplex that impresses with 100 m² of area and two levels of comfort
o + Additional detached house! Ideal for additional rental or as your private corner.
• Highest level of flexibility: Heating via air conditioners, with the option of switching to a heat pump, as the pipes for central heating are already laid - your energy future is secure!
• Modern infrastructure: The fiber optic connection allows for the highest internet speeds, ideal for modern living and working from home.
Exceptional location that will be loved by both tourists and long-term tenants:
The property is located next to the motorway connection, which allows quick access to Italy, Ljubljana and Koper - an excellent starting point for daily migrations or relaxed excursions.
Property with potential for immediate income:
• Short-term rental for tourists - take advantage of the potential in the growing demand for accommodation near tourist and business centers.
• Long-term rental for a stable income - each housing unit is ready for quick rental.
• Ideal for larger families or groups - multi-generational living in perfect harmony.
The seller's condition is that the buyer reimburses the seller a portion of the brokerage costs of 2% + VAT.
We are happy to invite you to view.
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 30.09.2034
Main fuel type: Electric
Class: E
Location Gelegenheiten wie diese sind selten. Eine Immobilie mit einer einzigartigen Kombination aus moderner Funktionalität und perfekter Lage steht für Sie bereit.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Lage in Spodnje Škofije, Slowenien, die die gesamte notwendige Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt bietet. Es ist nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und allen dort angebotenen Dienstleistungen gewährleistet.
Die Liegenschaft verfügt über eine äußerst günstige Verkehrsanbindung, da die Autobahn nur 0,2 km entfernt ist, was eine schnelle und bequeme Anreise sowohl für den täglichen Bedarf als auch für längere Fahrten ermöglicht.
Besonders Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule weniger als 4 km von der Unterkunft entfernt sind und somit für Kinder jeden Alters ein einfacher und schneller Zugang möglich ist.
Die friedliche Siedlung Spodnje Škofije bietet einen angenehmen Aufenthalt inmitten natürlicher Schönheit und Ruhe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren.
Energy certificate
| Year of construction |
1850 |
| Condition |
Well maintained |
| Year of last modernization |
2015 |
| Energy certificate |
Industrial energy consumption certificate |
| Energy pass valid until |
30.09.2034 |
| Main energy source |
Electric |
