Descrizione Vi presentiamo un'eccezionale opportunità per un investimento che non capita tutti i giorni: una casa plurifamiliare con 5 unità indipendenti e un'ulteriore casa e terreno di ca.
(attualmente è in corso anche il processo informale di determinazione dei terreni funzionali, il che significa che si prevede che l'estensione dei terreni sarà maggiore).
Costruita nel 1850 e completamente ristrutturata nel 1990, la proprietà è stata ulteriormente aggiornata nel 2015 con un nuovo tetto e facciata.
Perché questa proprietà è la scelta perfetta per te?
• 5 unità abitative, ciascuna con il proprio carattere unico:
o Piano terra: confortevole appartamento di 50 mq + ulteriore appartamento di 45 mq
o Primo piano: ampio appartamento di 70 mq + altro appartamento di 30 mq
o Un duplex che colpisce per la sua superficie di 100 m² e due livelli di comfort
o + Ulteriore casa indipendente! Ideale per il noleggio aggiuntivo o come angolo privato.
• Massima flessibilità: riscaldamento tramite condizionatori, con possibilità di passaggio a pompa di calore, poiché i tubi per il riscaldamento centrale sono già installati: il vostro futuro energetico è sicuro!
• Infrastruttura moderna: la connessione ottica offre le velocità Internet più elevate, ideali per la vita moderna e il lavoro da casa.
Una posizione eccezionale che sarà amata sia dai turisti che dagli affittuari a lungo termine:
La proprietà si trova vicino al collegamento autostradale, che consente un rapido accesso all'Italia, Lubiana e Capodistria - un ottimo punto di partenza per migrazioni quotidiane o viaggi rilassanti.
Immobili con potenziale di reddito immediato:
• Affitto a breve termine per i turisti - sfrutta il potenziale della crescente domanda di alloggi vicino ai centri turistici e commerciali.
• Affitto a lungo termine per un reddito stabile: ogni unità abitativa è pronta per un affitto rapido.
• Ideale per famiglie numerose o gruppi: vita multigenerazionale in perfetta armonia.
La condizione del venditore è che l'acquirente rimborsi al venditore una parte delle spese di mediazione pari al 2% + IVA.
Siamo felici di invitarvi a visitare.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo (commerciale)
Valido fino al: 30.09.2034
Fonte energetica: Elettrica
Classe: E
Posizione Opportunità come questa sono rare. Una proprietà con una combinazione unica di funzionalità moderna e una posizione perfetta è pronta per te.
La struttura si trova in una splendida posizione a Spodnje Škofije, in Slovenia, che offre tutte le infrastrutture necessarie per un soggiorno confortevole. Dista solo 4 km dal centro città, il che garantisce un accesso facile e veloce al centro città e a tutti i servizi che offre.
L'immobile gode di un collegamento di trasporti estremamente favorevole, in quanto l'autostrada dista solo 0,2 km, che consente spostamenti rapidi e comodi sia per impegni quotidiani che per spostamenti più lunghi.
Le famiglie apprezzeranno soprattutto la vicinanza degli istituti scolastici, poiché la scuola materna, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano a meno di 4 km dalla proprietà, il che consente un accesso facile e veloce per bambini di tutte le età.
Il tranquillo insediamento di Spodnje Škofije offre un soggiorno piacevole, circondato dalla bellezza naturale e dalla pace, mantenendo allo stesso tempo ottimi collegamenti con i principali centri urbani.
Certificazione energetica
Anno di costruzione |
1850 |
Condizione |
Ben tenuto |
Anno dell’ultima ristrutturazione |
2015 |
Certificazione energetica |
Certificato di consumo (commerciale) |
Certificazione energetica valida fino al: |
30.09.2034 |
Fonte energetica |
Elettrica |